Очень много вопросов поступает на тему дарения доли в квартире. Поэтому назрела необходимость этого поста!😊
Доля в квартире - это доля в праве собственности на квартиру. Доля обязательно должна быть выделена и зарегистрирована в Росреестре.
Подарить долю в праве на квартиру можно почти кому угодно: и постороннему человеку, и члену семьи. Кроме государственных служащих. Им вообще нельзя ничего дарить дороже 3 тысяч рублей.
Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Для этого не нужно получать ничье согласие. Правила преимущественной покупки на эти случаи не распространяются — они действуют только для возмездных сделок. Согласие потребуется только от супруга, если доля появилась во время брака и при этом исключительно путем купли-продажи.
Договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию. В большинстве случаев дарственную придется удостоверить у нотариуса. Тариф за нотариальное удостоверение сделки установлен законом: 0,5% от стоимости имущества. Но сумма не может быть меньше 300 рублей и больше 20 тысяч рублей. За стоимость имущества в договоре дарения доли принимается кадастровая стоимость квартиры, рассчитанная пропорционально доле. Затратно конечно, но это то стоит. Нотариус сам отправит документы на регистрацию. Вам понадобится только оплатить госпошлину, все остальное он сделает бесплатно.
Нотариус НЕ понадобится в двух случаях:
📌Если собственники отчуждают все доли по одной сделке — то есть продается квартира целиком.
📌Если единственный собственник квартиры решил подарить долю: в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно.
Если дарите долю не близкому родственнику, за подарок одаряемому придется заплатить НДФЛ в размере 13%. От этого налога освобождаются только члены семьи и близкие родственники.
Это основное! О нюансах дарения доли расскажу в следующем посте.
• • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Бесплатная консультация:
⠀
▪️WhatsApp/Viber/Telegram/Звонок:
+7(930)-170-93-50 (Мария)
▪️ Почта: m.s.usacheva@mail.ru
▪️ Сайт: www.realty-yurist-tver.ru/
⠀
#юрист#мария_эксперт#m.usacheva_дарение#недвижимость
